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　　新华财经北京4月3日电（记者高婷）3日，杭州土拍推出1宗涉宅地块——未来科技城南部宅地，起始楼面价18200元／平方米，最终由保利发展经过65轮竞价以42.5亿元竞得，成交楼面价21426元／平方米，刷新楼面价新纪录，预计未来新房价格3.5-4万元／平方米。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，杭州未来科技城南部宅地属于数字经济产业集聚区，周边生活配套较好，区位与配套有一定优势。但地块体量大、总价高，对房企资金实力要求严格，拿地策略趋向理性，最终由保利发展经过65轮竞价以42.5亿元摘得，溢价率17.ag真人国际中国官方网站，73%，成交楼面价21426元／平方米，比西侧相邻地块（滨江集团于2024年底竞得）楼面价高出713元／平方米。

　　高院生说，该地块所在片区虽处于开发初期，但地块以17.73%溢价成交，楼面价刷新未来科技城南片区纪录，反映房企对板块产业人口及“地铁+湿地”稀缺资源的信心，加之该地块体量大，未来产品会有很大的发挥空间。

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